1763

Строительство коттеджей

Украина
Отрасль: Недвижимость
Стадия проекта: Есть идея или наработки
1 заинтересовалось
Хочу инвестировать
Всего необходимо
$ 1.963.613
Рейтинг
equalizer 230
help Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:
Идея
Проект на застройку участка (коттеджи), площадью 6000 кв.м 20-ю домами с общей площадью застройки 4500 кв.м в курортной зоне (море) г. Царево и продаже этого проекта на внутреннем рынке Болгарии. Второй вариант: по предварительным переговорам с социальным фондом Англии на английский рынок (для пенсионеров для постоянного проживания в Болгарии ,есть такая программа.)
Текущее состояние
Сделан предварительный проект. Готовый проект в двух вариантах.
Рынок
На рынок будут предложены самостоятельные дома, площадью от 200-250 кв.м по достаточно привлекательной цене с участком земли до 200 кв.м. Данный проект включает в себя 20 домов на территории 6000 кв.м с общим бассейном и зоной отдыха, паркинг. Дома с мебелью и оснащены техникой. Все коммуникации. Мини посёлок так сказать на окраине города Царево. С видом на море и на горы.
Проблема или Возможность
Рыночных барьеров или монополии в данный момент нет.
Решение (Продукт или Услуга)
Есть предварительный проект. Договор со строительной компанией, с архитектором, предварительные договорённости со службами водоканала, энергоснабжения. Все коммуникации находятся рядом с участком земли.
Конкуренты
Конкурентные преимущества заключаются, прежде всего, в том, что для данного проекта 6 лет назад был куплен участок земли и сегодня его рыночная цена гораздо выше. Очень много компаний вынуждены достраивать объекты, которые были заморожены во времена начала кризиса и это апартаменты, что не является конкурентом. Ценовая политика на данном проекте достаточно гибкая с большим запасом прочности. Проект не большой и значит быстро выполнимый и не сложный. Но и сам проект является на сегодня тем, что хочет получить рынок, об этом говорят консультации с риэлтерскими компаниями Болгарии, которые начнут заниматься предварительными продажами уже при начале строительства. Аналоги есть в Болгарии, и они все успешно реализованы, но их не много
Преимущества или дифференциаторы
Это уже является интересным предложением, так как рынок Болгарии сейчас имеет спрос именно на этот продукт. Сегодня такого рода предложений в хороших курортных местах очень мало. В сельской местности они есть, однако это не всегда подходит покупателю из-за удалённости от моря, магазинов и мест развлечений. Но в курортных зонах ранее считалось не очень выгодным строить дома вместо апартаментов. Экономически выгодны были апартаменты, так как площадь застройки при этом была максимальной. Наверно именно это сегодня отличает данный проект от прошлого и он является более интересным для рынка. Основной покупатель это жители городов Софии, Стара-Загора, Благоевград и некоторые другие города в горной местности. Дома стоимостью от 200 - 250 000 евро сегодня доступны многим в Болгарии.
Финансы
В данную сумму (1 575 000 EUR) входят все строительные работы, документация, проекты на строительство, все коммуникации (Электричество, вода, канализация, озеленение, ограждение), государственный надзор, все разрешительные документы и сдача объекта в эксплуатацию. Инвестиция в проект будет поэтапная и состоит из 3-4 частей, после выполнения ряда работ и составления нотариального акта. Справка: в проекте можно уменьшить площадь застройки и довести от 1 000 000 до 1 200 000 евро 4 транша
Бизнес-модель
Целевое назначение инвестиций
Предложение инвестору
Доля инвестора составит 70%, Время на строительство 6-8 месяцев.
Риски
На данный момент рисков нет.
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Видеозаписи
Инвестируйте в выдающиеся стартапы, находите инвестиции и кредиты для своего бизнеса, вовлекайте в свои идеи лучших профессионалов
Авторизуйтесь на портале используя ваш аккаунт социальной сети
Либо войдите / зарегистрируйтесь
Забыли пароль?
Укажите электронный адрес, который Вы использовали для регистрации на Startup.Network
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
arrow_back
more_horiz
close
visibility648
favorite 0
share
close
thumb_up 0
Идея
Текущее состояние
Рынок
Проблема или Возможность
Решение (Продукт или Услуга)
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Бизнес-модель
Целевое назначение инвестиций
Предложение инвестору
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Видеозаписи
 
Хочу инвестировать
OK