3997

Строительство двухэтажного пятиквартирного жилого дома типа таун-хаус

Украина, Одесская область
Отрасль: Строительство
Стадия проекта: Есть идея или наработки
0 заинтересовалось
Хочу инвестировать
Всего необходимо
$ 139.643
Рейтинг
equalizer 200
help Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:
Идея
Идея состоит в том,чтобы построить на существующем земельном участке 0.1 га быстровозводимый жилой дом на пять двухуровневых (есть возможность третьего уровня) квартир,в центре г.Измаил Одесской области из утепленных бетонных секций солидного производителя
Текущее состояние
Есть земельный участок 10 соток с госактом,расположенный в центре г.Измаил с видом на Лебяжье озеро,морвокзал,порт и управление пароходства...
Рынок
Цифры дефицита жилья в Измаиле найти не удалость .Каждый третий мужчина в городе - моряк-подфлажник
Проблема или Возможность
Решение (Продукт или Услуга)
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Построить данное сооружение под ключ реально за 4-5 месяцев недорого и надежно.Коробка с доставкой и монтажем оценивается заводом в 800000грн (октябрь 2014).С небогатой отделкой и подключением коммуникаций сооружение объекта оценивается около 1600000грн.Проект типовой,готовый к адаптации на месте.Квартиры около 100 кв .м. каждая,т. е. каждый квадрат будет иметь себестоимость около 3200грн или почти 250 долл США.Цены на новострой в Измаиле ниже 600 долл я не нашел.Реальная продажная цена 500-550 долл США
Финансы
Для возведения объекта нужны 1600000-1800000грн или гарантии банку (есть предварительное согласие одного из банков на финансирование).Совокупная цена квартир в розницу предполагается на уровне 500 кв м х 500 долл США =250000долл=3250000грн(по курсу 13 грн за 1 долл)
Бизнес-модель
Целевое назначение инвестиций
Предложение инвестору
Инвестору предлагаются четыре квартиры из пяти.Т.е.при предполагаемых затратах 1600000-1800000 предполагаемая выручка инвестора 2600000грн.
Риски
Из рисков могу предположить только сопротивление игроков,приближенных к власти...Допускаю корректировки затрат.Стоимость строительства указана со слов руководства отдела маркетинга завода-изготовителя...
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Видеозаписи
Инвестируйте в выдающиеся стартапы, находите инвестиции и кредиты для своего бизнеса, вовлекайте в свои идеи лучших профессионалов
Авторизуйтесь на портале используя ваш аккаунт социальной сети
Либо войдите / зарегистрируйтесь
Забыли пароль?
Укажите электронный адрес, который Вы использовали для регистрации на Startup.Network
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
arrow_back
more_horiz
close
visibility283
favorite 0
share
close
thumb_up 0
Идея
Текущее состояние
Рынок
Проблема или Возможность
Решение (Продукт или Услуга)
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Бизнес-модель
Целевое назначение инвестиций
Предложение инвестору
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Видеозаписи
 
Хочу инвестировать
OK