3753
?

Международный мультиязычный портал

Украина
Отрасль: Недвижимость
Стадия проекта: Есть идея или наработки
Хочу инвестировать
Актуальность проекта не подтверждена!
close
Необходимо от 2 до 5 дней для проверки его актуальности.
Требуется актуализация!
Всего необходимо
$ 250.000
Рейтинг
equalizer 230
help Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:
Идея
Цель портала: объединить разрозненные существующие инструменты для работы с коммерческой недвижимостью в одном месте. Объединить место поисковых запросов и локации объектов и участников рынка коммерческой недвижимости в одном месте. Максимально упростить поиск потенциальных объектов интересантов и потенциальных приобретателей по формуле: «заказал-заплатил- получи результат автоматом». Создать для каждого пользователя портала кластер ареала его места проживания, с полной и исчерпывающей картиной происходящих на рынке коммерческой недвижимости региона событий.
Текущее состояние
есть идея, проработаны возможности осуществления идеи с точки зрения современных технологий, готовы базы данных по России, Украине и СНГ
Рынок
Затрудняюсь ответить на данный вопрос, потенциал мирового рынка огромен. Локальный рынок на примере России : Самые раскрученные и не очень на мой взгляд функциональные порталы slando.ru avito.ru cian.ru дают от 300 000$ в месяц дохода. Но они работают только на СНГ.
Проблема или Возможность
Проблема, которую решает данный проект актуальна для динамичных рынков больших городов а также региональных узко сегментных предложений коммерческой недвижимости. в первом случае ввиду того что вам постоянно и ежедневно нужно держать руку на пульсе и отслеживать огромные массивы информации, чтобы не пропустить нужный вариант , а скорее просто успеть за предложением, во втором же случае возможность просто найти нужный вариант в регионах. Большинство предложений предлагается на местных рынках. Таким образом мы получаем инструмент который решает следующие проблемы; 1. Экономия времени для деловых людей(все сайты которые до этого надо было «шерстить» оказываются в одном месте и сканируются в автоматическом режиме нашей системой. 2. Оперативность получения информации ДЛЯ ЛИКВИДНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ(образно говоря пока вы спите или работаете, вам ищут то что вы хотите, получаете уведомление на почту или посредством SMS). 3. Цена вопроса по сравнению с обращением к агентствам(специалистам), любое агентство берет за свои услуги комиссию от 30 % от месячной арендной платы, или 3% от продажи 4. Избавление от «шлака, мусора» которым засыпают поисковые системы при любом запросе по поиску(хотя бы на 70 %)
Решение (Продукт или Услуга)
1. Оперативность получения информации ( по принципу заказал- заплатил- занимаешься своими делами-система занимается твоими) 2. Отсутствие лишнего мусора ( по поисковым запросам) с максимально возможным охватом рынка 3. Трансляция объекта(заказа объекта)максимальному числу участников рынка коммерческой недвижимости. 4. Цена решения вопроса ( по сравнению с обычным обращением в агентство недвижимости). Структура портала Мультиязычный сайт по коммерческой недвижимости, деление по ареалу проживания зарегистрированного пользователя то есть: зарегистрированный пользователь находиться в своем языковом ареале, стране, городе, система показывает происходящее в данном ареале(поступление новых объектов, сравнение динамики цен, новости), все жестко структурировано по дате, времени поступления данных, назначению, месторасположению, метражу, форме сделки(собственник, агентство с комиссией, агентство без комиссии) добавление комментариев к каждому лоту, жесткое модерирование и избавление от мусора. Главная "фишка", автоматизированная система поиска коммерческой недвижимости на других ресурсах
Конкуренты
В принципе конкурентов нет. Возможно только rentyx как слабое подобие. Проблема всех инструментов существующих на рынке недвижимости в том , что их пишут программисты для специалистов в области недвижимости, и пишут так как они это понимают,
Преимущества или дифференциаторы
Данный проект все лишь ключ, инструмент для дальнейшего развития. Не секрет , что продажа, покупка любого объекта недвижимости от миллиона долларов подразумевает привлечение специалистов, поэтому на базе данного инструмента создается сеть представительств в каждом ареале портала от 500 000 чел., Москва , Киев, Петербург, и прочие «ликвидные» места остаются под управлением нашей компании(сертифицированный оценщик, юрист, специалисты с опытом работы с коммерческой недвижимостью модератор региона), на остальные места отдаем франшизу. Покупка 5000$ Представительства получают право забирать клиентов по региону, размещать рекламу по ареалу проживания, брать за нее деньги, пользоваться корпоративным именем портала. Обязанности: модерировать информацию на сайте в своем ареале, добавлять региональные сайты, на которых в большинстве своем размещают рекламу местных объектов недвижимости, оплачивать ежемесячный паушальный взнос от 1000$ Операции с недвижимостью в других странах требуют не только квалификации но и юридической чистоты сделки от проверенных специалистов.
Финансы
Финансовая составляющая проекта что касается портала: Биллинговая система поиска(поиск недвижимости на внешних ресурсах) основной источник дохода- при посещаемости портала от 10000 человек в день конверсия 10% в среднем от 2000 $ в день, Портал: доход от объявлений Vip объявление – от 30$ Выделение- от 5 $ Срочное объявление- от 5 $ Реклама на портале: По городу от 500 $ По стране от 1000$ По миру от 10 000$ В перспективе платное добавление объявлений на сайт, и платная рассылка поступления объектов с сайта по сохраненным запросам Расчетная окупаемость проекта от 3 до 6 месяцев. Выход на показатели 300 000$ в месяц c 12 месяца. с последующим увеличением по мере развития. Расходная часть: создание портала от 10 000 до 50 000$ в зависимости от сложности контента. Фонд зарплаты фрилансерам по наполнению баз данных 20 000$. Рекламный бюджет 130 000$. Организационные, текущие, непредвиденные 50 000$.
Бизнес-модель
Целевое назначение инвестиций
Предложение инвестору
мои 50%+1
Риски
данный проект будет работать даже во время кризиса, ибо в такое время люди начинают избавляться в первую очередь от недвижимости. Риски политические невозможны из за интернациональности проекта, макроэкономические предполагают определенный спрос и на спаде(потенциальные предложения продаж) и на подъеме (спрос). Технологические в принципе возможны из за несовершенства технологии, но временные.
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Видеозаписи
Инвестируйте в выдающиеся стартапы, находите инвестиции и кредиты для своего бизнеса, вовлекайте в свои идеи лучших профессионалов
Авторизуйтесь на портале используя ваш аккаунт социальной сети
Либо войдите / зарегистрируйтесь
Забыли пароль?
Укажите электронный адрес, который Вы использовали для регистрации на Startup.Network
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
arrow_back
more_horiz
close
visibility357
favorite 0
share
close
thumb_up 0
Идея
Текущее состояние
Рынок
Проблема или Возможность
Решение (Продукт или Услуга)
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Бизнес-модель
Целевое назначение инвестиций
Предложение инвестору
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Видеозаписи
 
Хочу инвестировать
Актуальность проекта не подтверждена!
close
Необходимо от 2 до 5 дней для проверки его актуальности.
Требуется актуализация!
OK