Крупная американская сеть тематических ресторанов имеет интерес зайти на украинский рынок. Суть концепции - уникальное заведение с определенной тематикой. Этот бренд полностью доминирует в данной нише в международном масштабе. Если упростить понимание этой концепции - этот как МакДоналдс по популярности и посещаемости в своей сегмента. Большинство крупных городов в мире имеет это заведение. У нас прекрасный шанс
закрепиться в данном сегменте.
Текущее состояние
Я провел первичные переговоры с представителями корпорации. Они готовы вести с мой диалог. Следующий шаг - привлечение инвестора.
Рынок
Данный сегмент в Киеве и крупных городах Украины на подъеме. Топ 20 заведений в близком сегменте в Киеве , по моим оценкам дают оборот минимум 20 000 000 грн в месяц или 240 000 000 в год . Мы будем хорошо себя чувствовать при обороте 1 800 000 грн в месяц в среднем по году.
Проблема или Возможность
Та же проблема которую решают украинские потребители когда покупают американские гамбургеры , немецкие авто и японские телевизоры. Правильный и хорошо отработанный продукт лидер в своем сегменты.
Решение (Продукт или Услуга)
Правильная международная концепция нишевого ресторана в Украине.
Конкуренты
В Киеве есть один классический конкурент у этой сети. Чувствует себя великолепно. Скопировать модель невозможно.
Преимущества или дифференциаторы
Уникальная тема заведения. Невозможно скопировать или приблизиться.
Финансы
Инвестиции нужны: покупка прав на страну, покупка оборудование, ремонт и оформление помещения ( в среднем 1000 кв. м), раскрутка бизнеса на старте.
По оценкам корпорации, возврат инвестиций в восточной Европе: оптимистично 3 года, пессимистично 5 лет.
Учитывая сумму инвестиции в один объект 3 000 000 $ - можно составить представление в первом чтении о финансовых показателях проекта. В случае продвижения нашего общения на следующий этап - готов дать более подробный расклад по PnL, Cashflow , Gross margin, EBIT , EBITDA , net profit , IRR т.д.
Предложение инвестору
Требуется инвестор на всю суммы. Если одно заведение 3 000 000 $. Если два сразу 6 000 000 с эксклюзивом на страну на период 10 лет. Если второй объект финансируется частично или полностью за счет прибыли первого , сумма инвестиций уменьшается. Меня интересует менеджерская доля 20 % бизнеса. И опцион на приобретение еще
10 - 20 % по некой разумной цене.
Возврат инвестиций
от 3 до 5 лет.
Риски:
1. страновые риски. Как у всех кто занимается бизнесом тут.
2. Так как бизнес полностью публичен и должен находиться на лобном месте -будет очередь из ходоков- чиновником за денежкой. Есть возможность организовать .... защиту бизнеса.
3. Нужно угадать с локацией и ценой аренды.