1385

ООО "Крепость Гетьманов"

Украина
Отрасль: Туризм, спорт
Стадия проекта: Есть идея или наработки
0 заинтересовалось
Хочу инвестировать
Всего необходимо
$ 12.000.000
Рейтинг
equalizer 230
help Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:
Идея
Отельно - туристический, ресторанный комплекс с дополнительными услугами (6тис.м2+територия) возле государственного историческо - архитектурного заповедника Хотинская крепость ориентированный на уже существующий поток туристов (180-250тис/чел/год). Цель проекта: увеличить количество туристов и качество услуг. Инновационная направленность - объединение в одном комплексе исторически - информационных и развлекательных услуг.
Текущее состояние
1.Выкуплены земельные участки (1,05га). Подобной территории за размерами и местоположением в близи крепости нет. 2.Переведены земельные участки под строительство. 3.Оформлен строительный паспорт на строительство (все разрешения на проектирование). 4.Подготовлена котлован (в скальной породе). 5.Изготовлена документация:  историко-градостроительное обоснование (Киев)  проектная документация на здание (прошла экспертизу)  проектная документация на внешние сети 6.Проект прошел презентацию в Черновицкой ОДА. 7.Организованная строительная площадка, жилье для робочих, кухня, склад, столовая, санитарные узлы, прорабская.
Рынок
На данное время в Хотин приезжают около 200000 туристов на год (когда в К.Подольский, который расположен за 25 км, приезжают около 600тыс человек в год). Эту ситуацию планируется выровнять за счет содержательных, интересных экспозиций, развитой инфраструктуры, качественного сервиса. Планируем принимать 500-700 тыс человек в год: • пропускная способность в музеях 800 тыс чел./ год • 600 тыс чел. / год в ресторанном комплексе • 40 тыс чел./ год в гостиничном комплексе Расчеты состоят из анализа работы туристических фирм К.Подольская, Хотинской крепости, информации туристических агентств Украины, Польши, России, Молдовы. Учитывая концепцию - аналогов такому комплексу не будет, а высокий интерес ко всемирно известной Хотинской крепости, Государственному историко - архитектурного музея, поможет привлечь большое количество туристов из разных стран.
Проблема или Возможность
Преимущества проекта: - уникальность; - близкое расположение к ДІАЗ «Хотинская крепость»; - большое количество предлагаемых туристам услуг в одном комплексе; - отсутствие подобной за размерами земельные участки; - отсутствие конкуренции (ныне близ крепости работают несколько сувенирных киосков и одно пожилое кафе на 20 гостей)
Решение (Продукт или Услуга)
Комплекс «Крепость Гетманов» станет самым мощным ресторанно – отельным комплексом в регионе и будет предоставлять услуги местным жителям и путешествующим. Все перечисленные факторы будут гарантировать загрузку и рентабельность заведения
Конкуренты
На сегодняшний день инфраструктура возле Хотинской крепости на уровне сувенирных лавок и одного летнего кафе.
Преимущества или дифференциаторы
Комплекс станет пока что единым таким центром, который объединит в себе много функций необходимых для туристов и местных жителей. В комплексе будут рекламироваться история, традиции, культура многих народов Европы, которые в разные времена владели этой территорией и Хотинской крепостью. Это наша общая история, которой все эти народы гордятся и посещают эти места. Данный проект станет эпицентром туристической индустрии края, снимет много социальных вопросов, поднимет имидж города Хотин, станет центром патриотичного воспитания.
Финансы
ПЛАНИРОВАННЫЙ ДОХОД: 1. Проживание (отель,хостел)- 80 чел.х20$х250 дней =400 000 у.е. 2. Питание (- быстро- ) - 400000 чел.х4у.е. =1 600 000 у.е. 3. Питание (ресторан, пиццерия)- 180 чел./деньх20$х300дней=1 080 000 у.е. 4. Баня - 100 чел. х 150 дней х 2$ = 30 000 у.е. 5. Сауна - 4 чел. х 15$ х 200 дней =12 000 у.е. 6. Услуги(тиры, бильярд, магазины, фотосалон) - 30000 чел. х 2 у.е. = 600 000 у.е. 7. Експозиции исторические - 500000 чел.х4у.е.=2 000 000 у.е. 8. Хозяйственный двор - 300000 чел. х 3 у.е. = 900 000 у.е. 9. Санитарные узлы:- 300000чел.х1грн=300 000грн (35 000 у.е.) Валовой доход : - 6 657 000 у.е. Затраты: - 2 657 000 у.е. Прибыль: - 4 000 000 у.е. ОЖИДАЕМЫЙ ФИНАНСОВЫЙ ПОТОК: 1 год - строительство - 0 2 год - строительство, эксплуатация - 50% 3 год - эксплуатация - 80% 4 год - 100% 5 год - 120% P.S. При запланированной рентабельности : общий доход за 3 года эксплуатации ~ 15 000 000 у.е. общая прибыль - 9 500 000у.е. ОКУПАЕМОСТЬ ПРОЕКТА 4 ГОДА. При эффективной рекламе и четкой организации работы, контроля - рентабельность увеличится и сроки окупаемости проекта уменьшатся. - Прибыль финансовая за 3 года - 9 500 тыс у.е. - Рыночная стоимость готового бизнеса - 25 млн у.е.
Бизнес-модель
Целевое назначение инвестиций
Предложение инвестору
Условия предложения №1: Совладельцы ООО «Крепость Гетманов» инвестируют в проект 2 млн.у.е. Инвестор 10 млн.у.е. Учитывая стоимость идеи проекта доля совладельцев ООО «ФГ» будет составлять - 30%, соответственно Инвестора - 70% от проекта. Все работы по строительству, декору и введению в эксплуатацию обязуется взять на себя ООО «ФГ». Условия предложения №2: Продажа проекта на данном этапе. Стоимость объекту на сегодня со всеми понесенными расходами совладельцев ООО «Крепость Гетманов» 850 тыс. у.е. ООО «ФГ» обязуется (на договорных условиях) завершить строительство комплекса, сдача в эксплуатацию, обучение персоналу… Условия предложения №3: Продажа проекта на данном этапе. Стоимость объекту на сегодня со всеми понесенными расходами совладельцев ООО «Крепость Гетманов» 850 тыс. у.е. Все дальнейшие работы по строительству, сдаче в эксплуатацию и т.д. покупатель будет вести сам. Со стороны ООО «ФГ» возможные консультация по строительству, подбор строительных бригад, художников, ковалей и.т.д
Риски
Несвоевременное финансирование проекта, который приведет за собой замораживание средств и строительства. - Резкое изменение политически-экономической ситуации в стране. При планировании и разработке проекта общеизвестные риски были учтены и они не смогут повлиять на рентабельность.
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Видеозаписи
Инвестируйте в выдающиеся стартапы, находите инвестиции и кредиты для своего бизнеса, вовлекайте в свои идеи лучших профессионалов
Авторизуйтесь на портале используя ваш аккаунт социальной сети
Либо войдите / зарегистрируйтесь
Забыли пароль?
Укажите электронный адрес, который Вы использовали для регистрации на Startup.Network
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
arrow_back
more_horiz
close
visibility220
favorite 0
share
close
thumb_up 0
Идея
Текущее состояние
Рынок
Проблема или Возможность
Решение (Продукт или Услуга)
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Бизнес-модель
Целевое назначение инвестиций
Предложение инвестору
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Видеозаписи
 
Хочу инвестировать
OK