2752

Минигостинница на 6 номеров в г.-курорт Миргород

Украина
Отрасль: Недвижимость
Стадия проекта: Есть идея или наработки
Хочу инвестировать
Всего необходимо
$ 25.000
Рейтинг
equalizer 230
help Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:
Идея
Услуги предоставления номеров мини - гостиницы в оренду в г.-курорте Миргород, Полтавской обл.
Текущее состояние
Проект на стадии реализации. Идет строительство. Этап - завершение крыши. Проект размещен в зеленой зоне, 2 мин. от действующего курорта в г.Миргород.
Рынок
в г. Миргород расположено 8 санаториев : Средняя цена проживания в номер " Люкс " составляет - 800 - 1000 грн. за 1 номер с питанием и лечением на 2-ух человек. Так же активно сдают квартиры в среднем 100-250 грн. в сутки. Сейчас активно строится частными инвесторами еще 4 санатория общей площадью около 50 тис. м.кв. и несколько земельных участков выделено под застройку.
Проблема или Возможность
Так как проект размещен в курортной зоне. ( на берегу озера и возле заповедника ) стоимость подвода коммуникаций несколько завышены ( електричество - 30 Квт - 60 тис. грн. водопровод - 15 тис. грн. , канализация 20 тис. грн. )
Решение (Продукт или Услуга)
Оплата подведения коммуникаций.
Конкуренты
Мини - гостиницы в г. Миргород построены в 2012- 2013г. в количестве 3 шт. общим количеством на 50 номеров где может расположится 100-150 человек. Что несравнимо мало в отношении санаториев где размещается около 12-15 тис. человек за сезон.
Преимущества или дифференциаторы
Преимущества : расположение в курортной зоне, возле озера, реки, леса, и территории лесного заповедника. Индивидуальный проект с современными требованиями предоставления услуг в сфере отдыха. ( паркинг, беседки, прачечная, камины и т.д. )
Финансы
Инвестиции необходимы для завершения внутренних работ гостиницы, подведения коммуникаций, благоустройство территории.
Бизнес-модель
Целевое назначение инвестиций
Предложение инвестору
Возможность участия в проекте : 1.Частичная с возможностью купить один и болиее номер. 1.1.Покупка готового номера Люкс ( однокомнатный 35 м.кв. на 2 человека ) - стоимость 25 тис. у.е. Сезон май - сентябрь - 5 месяцев, заполняемость 85%. Аренда номера на 2 человека - 450 грн- сутки . Не сезон сентябрь - май 7 месяцев заполняемость 25 % Арнда номера на 2 человека - 250 грн. - сутки 5 месяцев х 30 дней - 150 дней х 80% = 120 дней х 400 грн. = 48000 грн. 7 месяцев х 30 дней - 210 дней х 30 % = 63 дня х 250 грн. = 15750 грн. Всего 63750 грн. Затраты обслуживание номера ( ком. платежи горничная и т.д. ) - 14000 грн. Чистая прибыль составит 49750 грн. за 1 год. / 12 мес. = 4145 грн. ( 511 у.е. ) Возврат инвестиций составляет 25000 у.е. / 6132 у.е ( за год ) = 4,1 год. 2. Выкуп 50 % проекта . 2.1 Стоимость 6 номеров - 110 000 у.е.
Риски
Риск связан с отсутствием аренды номеров что необходимо решать путем установления сезонных и не сезонных цен.
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Видеозаписи
Инвестируйте в выдающиеся стартапы, находите инвестиции и кредиты для своего бизнеса, вовлекайте в свои идеи лучших профессионалов
Авторизуйтесь на портале используя ваш аккаунт социальной сети
Либо войдите / зарегистрируйтесь
Забыли пароль?
Укажите электронный адрес, который Вы использовали для регистрации на Startup.Network
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
arrow_back
more_horiz
close
visibility359
favorite 0
share
close
thumb_up 0
Идея
Текущее состояние
Рынок
Проблема или Возможность
Решение (Продукт или Услуга)
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Бизнес-модель
Целевое назначение инвестиций
Предложение инвестору
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Видеозаписи
 
Хочу инвестировать
OK