2031

КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК

Украина
Отрасль: Строительство
Стадия проекта: Есть идея или наработки
Хочу инвестировать
Всего необходимо
$ 1.300.000
Рейтинг
equalizer 230
help Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:
Идея
Цель данного проекта заключается в том, что бы за короткий срок реализовать проект по постройке коттеджного поселка, опираясь на аналитику рынка недвижимости и общей макроэкономической ситуации в АР Крым.
Текущее состояние
Проект является стартапом. Сформированна идея, если предварительная договоренность со всеми инстанциями, для реализации данного проекта под ключ.
Рынок
Рынок жилой недвижимости на данный момент расширяется. Симферополь активно развивается. У населения растут потребности. В частности на жильё. В Крыму в 2013 году принято в эксплуатацию 733,3 тыс. м2 общей площади жилых домов. Из них в городской местности автономии принято в эксплуатацию 531,8 тыс. кв. метров жилья, а в сельской местности - 201,5 тыс.кв. метров жилья. Преобладающая часть принятых в эксплуатацию жилых домов построена индивидуальными застройщиками – 624,2 тыс.кв. метров, что составляет 85,1% от общей площади. При этом больше половины принятого жилья в автономии - 60,9% приходится на Симферополь, Евпаторию, Ялту и Симферопольский район.
Проблема или Возможность
Одной из самых распространеных проблем для города Симферополь - многочисленное строительство многоэтажек (что не устраивает многих) и фактически отсутствие застройки частных домов. Проведя опрос среди населения, было выявлено, что практически 90 % населения хочет жить в частных домах. Вторая проблема (кстати этой проблемой недовольны и зарубежные инвесторы) - мало практикуется строительство под ключ. Покупатель не может приобрести жилище и сразу въехать, потребуется еще неопределенное колличество времени на отделочные работы. Именно эти две проблемы наша строительная фирма собирается решить, и дать населению то, в чем есть необходимость.
Решение (Продукт или Услуга)
Используя аналитические данные, была выведена формула оптимального жилья (соотношение цена/качество) для населения. По мнению экспертов невижимости подобных коттеджный поселок будет пользоваться максимальным спросом.
Конкуренты
в Симферополе есть подобный коттеджный поселок в Луговом районе. Однако для нынешнего социального уроня цены на подобное жильё выше средних. Что касается многоэтажных домов, то главными минусами можно выделить незавершенность жилья и обратная сторона развитой инфраструктуры – постоянно кипящая жизнь под окнами. Ведь помимо кинотеатров и магазинов здесь сосредотачиваются многочисленные бары, фаст-фуды и пивные. По этой же причине мусорные баки возле вашего подъезда могут быть постоянно украшены одноразовыми стаканчиками из вышеперечисленных заведений.
Преимущества или дифференциаторы
как уже описывалось мы будем решать такие проблемы как: соотношение цена/качество, строительство под ключ и много другое. Т.е. наша задача сделать так, что бы наш клиент имел большой выбор (все дома в прокте имеют различную планировку), платил меньше и получал больше, а так же максимально быстро мог поселиться в только что купленный дом.
Финансы
Финансирование необходимо для покупки земли, постройки коттеджей, рекламной акции. total revenue, TR=120000$* 16 домов =1920000$ Gross Profit =620 000$
Бизнес-модель
Целевое назначение инвестиций
Предложение инвестору
Общая сумма на реализацию проекта - 1300000 $ - чистая прибыль – 620 000 $ - рентабельность - 67 % - 80% - инвесторам, 20 % - инициатору - точка безубыточности – 11 домов, при получении дохода с одного дома ≈ 120000 $. - срок окупаемости проекта 10,8 месяца Таким образом, есть все основания считать данный вид бизнеса целесообразным и прибыльным.
Риски
Риски есть всегда и в любом проекте. В данном случае мы имеем дело с рынком недвижимости. Как и другие рынки он может быть крайне непредсказуем. Но эта проблема относительно решаема, чем и занимаются наши специалисты.
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Видеозаписи
Инвестируйте в выдающиеся стартапы, находите инвестиции и кредиты для своего бизнеса, вовлекайте в свои идеи лучших профессионалов
Авторизуйтесь на портале используя ваш аккаунт социальной сети
Либо войдите / зарегистрируйтесь
Забыли пароль?
Укажите электронный адрес, который Вы использовали для регистрации на Startup.Network
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
arrow_back
more_horiz
close
visibility471
favorite 0
share
close
thumb_up 0
Идея
Текущее состояние
Рынок
Проблема или Возможность
Решение (Продукт или Услуга)
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Бизнес-модель
Целевое назначение инвестиций
Предложение инвестору
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Видеозаписи
 
Хочу инвестировать
OK