4178

Строительство

Украина, город Киев
Отрасль: Строительство
Стадия проекта: Действующий бизнес

Дата последнего изменения: 29.05.2017
На страницу владельца
1
equalizer из 2000
help
Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта (подробнее о рейтингах)
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:
 

Идея


Строительство жилых комплексов в Турции , на берегу Средиземного моря(Алания, Анталия). Реализацией готовых апартаментов будет заниматься как компания застройщик.

Текущее состояние

Проект в конце октября был обговорен с застройщиком и остается лишь приобрести землю чтобы начинать работы.

Рынок

Вложение денег в недвижимость Турции дает своим преимущества:
- в случае вступления в Евросоюз цены на недвижимость вырастут.
- уровень налоговых ставок один из самых низких в Европе.
-расходы на содержание недвижимости не превышают таких же затрат в Украине.
- уровень жизни в Турции выше ,а цены ниже.
-высокий прирост цен на недвижимость
- чистая прибыль от сдачи в аренду недвижимости порядка 5-7 % стоимости.
- возможность приобретения недвижимости в рассрочку на этапе застройки и получение выгодного кредита на остаток суммы(до 50 %) после сдачи в эксплуатацию объекта.
- низкие цены на недвижимость в сравнении с другими странами Средиземноморья

Экономические факторы:
- Турция – центр мировой культуры , а также одна из самых быстрорастущих экономик в Европе.
- стабильная валюта и урегулированная банковская система.
- Государство заинтересовано в иностранных инвестициях.
- Развита туристическая сфера
- сильный строительный сектор
- ВВП 772 млр.дол.США на 2012 год.

Проблема или Возможность

В данный момент многие резиденты Украины пытаются "достать" свои активы из банков либо продать недвижимость в районах приближенных к восточным и к Крыму.Такими являются Одесса , Харьков и сам Крым. В дальнейшем перед ними становится вопрос что же делать с полученными средствами. Вкладывать их в недвижимость Украины сейчас достаточно рисковано . И тут появляется Турция со своими лояльными законами по отношению к зарубежным гражданам , приобретающим недвижимость у них в стране и последующими преимуществами (например ВНЖ).

Конкуренты

Конкурентами по сути являются только строительные кампании , которые сами своими силами строят недвижимость в Турции.

Преимущества или дифференциаторы

Преимуществом является приобретение недвижимости по себестоимости для дальнейшей продажи. Стоимость квартиры в таком случае составляет 33000 евро. Аналогичные квартиры застройщиком на начальном этапе стройки(этап "бананового поля") предлагаются по цене от 50000 евро. А после завершения строительства от 65000 евро.

Финансы

Т.е. приобретая участок за 280.000 евро инвестор получит 8,5 квартир 1+1.
(или пропорциональное количество при другой планировке, например смешанный проект из квартир 1+1 и 2+1)
Себестоимость одной квартиры : 33.000 евро.
Минимальная цена продажи 50.000 евро, на верхних этажах до 55.000 евро.
При средней цене продажи 50.000 евро за квартиру, выручка от продаж составит 425.000 евро.
Рентабельность составит 52%.

Предложение инвестору

Согласно статистике В Алании и Анталии 80 % апартаментов продаются еще до сдачи объекта недвижимости в эксплуатацию. Стройка объектов не превышает 1,5 года. Нашей долей является комиссия , которую мы получаем от продавца земли, поэтому инвестор всю прибыль от реализации забирает себе.

Команда или Руководство

5,00
1
2
3
4
5
1 оценка
Авторизация/Регистрация
arrow_back
RU
more_horiz
close
visibility1054
star0
Добавить в избранное
Удалить из избранных
share
close
thumb_up0
Нравится
Не нравится
Идея
Текущее состояние
Рынок
Проблема или Возможность
Решение (Продукт или Услуга)
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Инвестировано в прошлых раундах, $
Бизнес-модель
Целевое назначение инвестиций
Предложение инвестору
Команда или Руководство
Менторы-советчики
Лид-инвестор
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Видео о продукте
Презентация