2080

Cтроительстве небольшого серии коттеджей в Киеве

Украина
Отрасль: Недвижимость
Стадия проекта: Есть идея или наработки
0 заинтересовалось
Хочу инвестировать
Всего необходимо
$ 1.500.000
Рейтинг
equalizer 210
help Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:
Идея
Суть проекта в строительстве небольшого серии коттеджей в Киеве. На Никольской Борщаговке продается ровный участок земли 25 соток в частном секторе. (500 метров до линии первого трамвая, тихое место).
Текущее состояние
На участке два старых ветхих дома. Есть Газ, холодная вода, центральная канализация, электричество. Участок по фронту занимает всю улицу 90 метров. Боковая сторона одна 40 метров вторая 20 метров. (по форме скошенный прямоугольник). На этом участке можно разместить от 12 до 15 коттеджей в зависимости от планировки. (по схеме таун-хаус, боковые стены домов общие). Каждый коттедж будет иметь передний небольшой дворик для стоянки двух машин и задний дворик с зеленым газоном. Размеры коттеджа (ширина по фронту от 5,6 до 6,0 метров , длинна 12 - 14 метров ) В каждом коттедже два этажа + подвал на всю территорию дома + мансардный этаж на две комнаты. общая площадь примерно 250 м кв. Общая площадь помещений коттеджа примерно 250*15 = 3750 м. кв. (зависит от планировки)
Рынок
Стоимость участка примерно 2 миллиона гривен. (почему примерно - продают частники свой участок , можно поторговаться, будет дешевле) Стоимость постройки одного коттеджа из газобетона примерно 350 тыс. грн. (без внутренней отделки в зависимости от проекта). При серийном строительстве однотипных домов эту сумму уменьшить. Некоторую сумму нужно будет потратить на разрешение на строительство. Даже при цене квадратного метра в 10000 грн. общая стоимость готовых домов 37 миллионов. (думаю что стоимость метра в таком доме должна быть выше) Строк постройки до двух лет. (в зависимости от интенсивности строительства)
Проблема или Возможность
Построить на этом участке многоэтажный дом скорее всего не получится через переулок частный сектор.
Решение (Продукт или Услуга)
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Если есть возможность самостоятельно финансировать проект полностью (без привлечения третьих лиц или продажи еще не достроенного дома) то такие коттеджи можно сдавать в аренду и в итоге заработать намного больше. (стоимость аренды одного коттеджа от 2000 до 3500 долларов в месяц, цены надо уточнять)
Финансы
Инвестиции нужны в покупку участка 2 000 000 грн. Стройматериалы и работы 5 000 000 грн. Разрешение на строительство.
Бизнес-модель
Целевое назначение инвестиций
Предложение инвестору
Мое участие в проекте: Расчет и разработка архитектуры и планировки проекта. Согласование разрешения на строительство. (Если у Вас есть свои связи в этой области - можете выполнить эту процедуру самостоятельно). Контроль и ежедневное присутствие на строй площадке, полное управление строительными работами. Денежные инвестиции в данном проекте в размере 150 тыс грн. (возможно больше или меньше в зависимости от выполняемых функций) в итоге я получаю один из коттеджей. Если Вас заинтересовал данный проект то пишите или звоните.
Риски
Некоторую сумму нужно будет потратить на разрешение на строительство.
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Видеозаписи
Инвестируйте в выдающиеся стартапы, находите инвестиции и кредиты для своего бизнеса, вовлекайте в свои идеи лучших профессионалов
Авторизуйтесь на портале используя ваш аккаунт социальной сети
Либо войдите / зарегистрируйтесь
Забыли пароль?
Укажите электронный адрес, который Вы использовали для регистрации на Startup.Network
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
arrow_back
more_horiz
close
visibility485
favorite 0
share
close
thumb_up 0
Идея
Текущее состояние
Рынок
Проблема или Возможность
Решение (Продукт или Услуга)
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Бизнес-модель
Целевое назначение инвестиций
Предложение инвестору
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Видеозаписи
 
Хочу инвестировать
OK