Строительство торгового центра
ООО НПП "Спецбудмонтаж" г. Киев с 1990г. реализует проекты в сфере коммерческой недвижимости, имеет действующие контракты с зарубежными компаниями Imperial Tobacco (Германия), Avon (США). Предлагаем потенциальному инвестору совместно реализовать проект с коротким сроком окупаемости. Строительство торгового центра непосредственно у станция метро "Харьковская". Между заказчиком строительства и генподрядчиком (ООО НПП "Спецбудмонтаж") подписан инвестиционный договор, генподрядчик выполняет часть работ и получает 1140м2 от 6000м2 площадей под новосозданое "юридическое лицо", в свою очередь очень крупный продовольственный ритейл подписал с "юридическим лицом" договор аренды 1140м2 - 20,0 тыс. американских долларов в месяц, договор вступает в силу 01.09.17. После передачи 50% прав "юридического лица" потенциальному инвестору, инвестор вносит на счет "юридического лица" 580,0 тыс. американских долларов, которые используются генподрядчиком на реализацию проекта. После сдачи в эксплуатацию все 1140 м2 будут два года работать на 100% возвращение всех денег, и только после возвращения стартовых инвестиций прибыль будет распределятся согласно долевому участию. На данном этапе строительная площадка ограждена, демонтированы все сети, здания и сооружения, активно ведутся работы по бурению свайного поля. Все разрешительная и юридическая база подготовлена наилучшим образом.
Текущее состояние
Активно выполняются строительные работы на стадии "0" цикла
Рынок
На сегодняшний день минимальная стоимость аренды квадратного метра с учетом локации - 17,5 долларов США
Проблема или Возможность
Все разрешительная и юридическая база подготовлена наилучшим образом.
Конкуренты
Конкурентов нет, так ка в округе не земли для строительства подобных торговых центров
Преимущества или дифференциаторы
Преимущества заключаются в том, что в случаи реализации данного проекта открывается несколько гораздо более масштабных проектов
Срок кредитования
36 месяцев
Процентная ставка, %
15
Залог и активы
Земля -1 га, офис 300м2, склады 1000м2 все в Киеве
Решение (Продукт или Услуга)
Все разрешительная и юридическая база подготовлена наилучшим образом.