7567

Реализация залоговой недвижимости

Украина, город Киев
Отрасль: Недвижимость
Стадия проекта: Действующий бизнес
Предлагаемая доходность
16% в год
Хочу кредитовать
Всего необходимо
$ 1.000.000
Рейтинг
equalizer 230
help Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:
Идея
Покупка долговых обязательств, у финансовых учреждений, обеспеченных ликвидными объектами недвижимости.Подготовка к продаже и последующая реализация залоговых объектов.
Текущее состояние
Компания основана в 05.12.2014, за это время приобретено долговых обязательств на сумму 860 000 $, обеспеченных 50 объектами недвижимости (более половины из них расположены в Киеве), продано за это время 11 объектов, на общую сумму 412 000 $
Рынок
Рынок долговых обязательств и реализации залоговой недвижимости в Украине только формируется, в связи с тем , что на данный момент более 50 банков находятся в ликвидации, мы стоим у истоков этого огромного сегмента финансового рынка. Объем проблемных ипотечных кредитов исчисляется миллиардами гривен. В ближайшие 3 года будет осуществлена реализация этой огромной задолженности !
Проблема или Возможность
Для банков проблемная задолженность является балластом, не дающим динамично развиваться, и во всем цивилизованном мире существуют компании специализирующиеся на покупке с дисконтом, этой задолженности, тем самым избавляя финансовые учреждения от проблемных активов и имея при этом хороший зазор между ценой покупки долга и рынком недвижимости
Конкуренты
На рынке есть компании занимающиеся покупкой проблемной задолженности у банков, но большая часть работает в сегменте без залоговых кредитов и кредитов выданных под залог автомобилей, так как эти сегменты не требуют больших финансовых вложений и квалифицированных специалистов .Компании которые работают на рынке ипотечных кредитов можно пересчитать на пальцах, поэтому конкурентов воспринимаем, как коллег "по цеху", а с учетом предстоящих объемов продаж , места "под солнцем" хватит всем.
Преимущества или дифференциаторы
Квалифицированная команда, целеустремленных и деятельных людей, сконцентрированных на своем деле, которым нравиться заниматься своей работой , это основное наше преимущество !
Финансы
Необходимы инвестиции в покупку портфелей долговых обязательств, т.к. при покупке кредитного портфеля можно получить максимальный дисконт. В 2016 году планируем приобрести и реализовать не менее 100 объектов недвижимости !
Срок кредитования
Процентная ставка, %
16
Тип залога
Залог и активы
Различные объекты недвижимости в областных центрах Украины
Бизнес-модель
Решение (Продукт или Услуга)
Через финансовую компанию приобретаем долговые обязательства, и реализуем свое право, как новые ипотека держатели.
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Видеозаписи
Инвестируйте в выдающиеся стартапы, находите инвестиции и кредиты для своего бизнеса, вовлекайте в свои идеи лучших профессионалов
Авторизуйтесь на портале используя ваш аккаунт социальной сети
Либо войдите / зарегистрируйтесь
Забыли пароль?
Укажите электронный адрес, который Вы использовали для регистрации на Startup.Network
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
arrow_back
more_horiz
close
visibility206
favorite 0
share
close
thumb_up 0
Идея
Текущее состояние
Рынок
Проблема или Возможность
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Срок кредитования
Процентная ставка, %
Тип залога
Залог и активы
Бизнес-модель
Решение (Продукт или Услуга)
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Видеозаписи
 
Хочу инвестировать
OK