Предлагаем земельный участок для коммерческого строительства с рабочим проектом.
Расположение : г. Кривой Рог, пр. 200 лет Кривому Рогу.
Характеристика участка:
• Площадь участка - 0,1386 га.
• Рельеф участка: ровный.
• Строения на участке: отсутствуют.
Целевое назначение: Строительство Дома бытовых услуг ( подвал + 3 этажа ).
Наземная часть здания запланирована как помещения под оказание услуг населению, в тоже время может использоваться без смены целевого назначения как офисные помещения торговли по образцам.
Правоустанавливающая информация:
• Договор аренды «под строительство дома бытовых услуг» на ООО. Срок договора – весна 2014 г.
• Рабочий проект на строительство дома бытовых услуг ( подвал + 3 этажа ),
при этом рабочим проектом предусмотрена технологическая возможность размещения кафе-рестрана в подвальной части здания, для чего инженерные сети и коммуникации запроектированы с учетом технологии общепита, учтены требования санитарных, пожарных норм.
Инженерные сети:
газ, электричество, вода, канализация – рядом с границами участка.
Инфраструктура и транспортная доступность:
Земельный участок расположен в 100 метрах от остановочного комплекса «Юбилейная», за магазином бытовой техники «COMFY». Примыкает к рынку «Юбилейный».
Доступ автотранспорта:
Подъездные пути – асфальтовая дорога, состояние – хорошее.
Преимущество участка:
• Удобное расположение – близость к рынку, к остановке общественного транспорта и «красной линии».
• Высокая проходимость, т.к. участок находится в центре огромного спального района, примыкает к рынку «Юбилейный», позволит развивать любую сферу деятельности. Идеальное место для Дома бытовых услуг и торгово-развлекательного комплекса.
• Отсутствие других целостных имущественных комплексов по оказанию услуг населению.
• Дневная выручка торговых предприятий в данном районе превышает втрое выручку аналогичных предприятий по городу.
• Наличие транспортной развязки и удобного подъезда для любого вида транспорта с любого района Кривого Рога, обеспечит большую популярность и востребованность запроектированного на данном участке объекта.
Цена: Ну, просто смешная !
Приложение: схема размещения участка;
Эскизы.
Конкуренты
Отсутствуют.
Преимущества или дифференциаторы
На зем.участке согласно п.5 ст.20 земельного кодекса возможно строительство любого объекта, который не предусматривает смену категории земли.